1978买四合院娶女神成文豪第52章 南锣鼓巷

1979年5月10日清晨许愿被一阵急促的敲门声惊醒。

窗外天刚蒙蒙亮招待所走廊里还亮着昏黄的灯光。

小许！快开门！叶冰如的声音压得很低却掩饰不住其中的兴奋。

许愿披上外套打开门叶冰如几乎是挤了进来。

成了！叶冰如把信封拍在桌上南锣鼓巷X号院！三进四合院占地一千四百八十平米建筑面积一千三百二十平产权清晰要价两万八！ 许愿的睡意瞬间消散。

他拿起信封里面是一沓泛黄的房契资料和几张黑白照片。

照片上是一座典型的北京四合院虽然略显破败但格局完整。

朱漆剥落的大门影壁上的砖雕依稀可见字图案前院的石榴树已经抽出新芽。

这么快？许愿有些意外。

老天的安排！叶冰如压低声音我表弟昨晚上突然来我家说房管所刚登记的这个院子。

原主人是个老旗人去年冬天走了唯一的儿子在美国急着脱手换外汇。

产权已经理清了就等着出手！ 她掏出手帕擦了擦额头的汗：我一宿没睡天没亮就去找了老王头——就是我给你提过的那个老房虫。

他年轻时在南锣鼓巷当过掮客对那片熟得很。

我们偷偷去看了院子虽然有些年头没住人但结构完好没被大杂院分割过！ 许愿仔细翻看照片。

第二张是内院方砖墁地正房五间两侧厢房各三间抄手游廊的彩绘虽然褪色但木结构完好。

第三张是后罩房窗前有棵老枣树。

两万八...许愿沉吟道。

要价是高了点叶冰如急急地说但老王头说了这院子搁十年前最多值八千。

现在政策松动私产交易刚开个口子价格自然水涨船高。

最重要的是——她凑近一步产权干净！没有租户占着不用扯皮！这种院子现在打着灯笼都难找！ 许愿点点头。

他明白叶冰如的急切——这样的机会确实难得。

在这个住房极度紧张的年代私产四合院交易几乎是个传说。

更何况是南锣鼓巷这样的好地段保存完好的三进院落。

现在能去看房吗？许愿问。

就等你这句话！叶冰如眼睛一亮老王头在巷口等着呢。

不过...她犹豫了一下这事儿得低调。

现在私人买卖房产还是敏感话题咱们得... 我明白。

许愿已经穿好衣服从抽屉深处取出存折和印章就说我是帮亲戚看房。

五月的晨风还带着凉意。

他们骑车穿过渐渐苏醒的胡同拐进南锣鼓巷。

这条有着七百多年历史的老巷子在晨曦中显得安静而沧桑。

青砖灰瓦的院落一个挨着一个偶尔有早起的人拎着痰盂或煤炉出来。

在巷子中段一个头发花白的精瘦老头正蹲在墙角抽烟。

看见他们老头立刻掐灭烟头迎上来。

这位就是王师傅。

叶冰如介绍道。

老王头上下打量着许愿咧嘴一笑露出几颗黄牙：小伙子就是买主？好胆识！他压低声音这院子我看了值这个价。

要不是主家急着要美金轮不到咱们。

他从怀里掏出一把老式铜钥匙领着他们来到一座黑漆大门前。

门楣上吉祥如意的字迹已经模糊门环上的兽首却依然威严。

钥匙插入锁孔发出沉重的声。

推开大门的瞬间一股混合着木头、尘土和岁月的气息扑面而来。

许愿站在影壁前看着上面斑驳的砖雕——一只蝙蝠衔着铜钱寓意福在眼前。

绕过影壁前院豁然开朗。

方砖铺地正中一条青石甬道通向垂花门。

两侧各有一棵石榴树嫩绿的新叶在晨光中舒展。

老王头边走边介绍：这是外院过去给门房、车马用的。

您看这砖都是老城砖比现在的结实多了！ 穿过垂花门内院更加规整。

正房五间前出廊后出厦窗棂上的冰裂纹图案保存完好。

东西厢房各三间抄手游廊的柱子虽然漆皮剥落但木质坚实。

老王头拍着廊柱：金丝楠的！搁现在哪找去？ 后院稍小三间后罩房掩映在一棵老枣树下。

角落里还有口盖着石板的老井。

老王头掀开石板井水清澈见底：甜水井！自来水没通前这口井养活了整个院子的人！ 许愿一间间查看。

正房的地砖有些松动但梁柱笔直；厢房的纸顶棚破了几个洞但木隔扇完好；厨房的灶台塌了一半但青石板台面依然平整。

最难得的是整个院子没有被后来搭建的小房分割保持着完整的格局。

怎么样？看完房三人在垂花门下低声商议。

叶冰如紧张地看着许愿。

要了。

许愿干脆地说。

老王头一拍大腿：痛快！我这就去找中间人。

今天下午就能办手续！他压低声音不过得现金交易不能走银行。

主家要的是现钱怕政策有变。

叶冰如皱眉：这不合规矩... 现在哪有什么规矩？老王头苦笑私产交易本就是灰色地带。

房管所那边有我打点过户没问题但钱得现过现。

许愿沉思片刻：可以。

但必须今天办完过户一手交钱一手交房契。

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